252 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013066673769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 827 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 631 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 877 $ Poids 67 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 841 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 685 328 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 888 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 376 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 519 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 810 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 680 $ Poids 61 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 892 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 214 371 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 875 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 591 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 600 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 981 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 655 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 618 485 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 965 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 627 845 $ Poids 50 % |