261 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 724,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066674274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
60013066674274800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 928 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 345 $ Poids 68 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 488 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 876 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 142 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 958 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 201 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 956 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 118 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 514 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 817 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 642 856 $ Poids 63 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 891 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 624 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 589 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 969 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 502 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 617 347 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 998 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 590 537 $ Poids 57 % |