264 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066675515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
60013066675515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 981 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 716 814 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 557 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 647 050 $ Poids 49 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 987 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 877 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 521 784 $ Poids 45 % |
| 6 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 573 365 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 82 717 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 964 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 399 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 588 999 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 074 $ Poids 41 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 913 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 252 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 668 162 $ Poids 41 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 928 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 683 520 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 346 $ Poids 38 % |