253 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066675879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60013066675879200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 671 307 $ Poids 57 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 692 385 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 974 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 566 651 $ Poids 55 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 932 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 641 827 $ Poids 54 % |
| 5 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 038 $ Poids 54 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 948 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 656 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 127 839 $ Poids 50 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 345 $ Poids 50 % |
| 9 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 525 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 216 860 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 624 888 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 740 109 $ Poids 45 % |