268 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 157,1 m² · constr. 1976 · terrain 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066676177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013066676177300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 573 453 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 677 015 $ Poids 54 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 408 $ Poids 49 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 063 $ Poids 46 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 793 265 $ Poids 41 % |
| 6 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 793 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 444 049 $ Poids 40 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 547 309 $ Poids 38 % |
| 8 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −61 483 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 872 877 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 903 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 309 726 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 837 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 804 428 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 048 810 $ Poids 32 % |