2 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 175,6 m² · constr. 1978 · terrain 708,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066677773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
60013066677773200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 921 278 $ Poids 49 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 611 615 $ Poids 41 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 750 $ Poids 33 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 421 $ Poids 31 % |
| 6 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 848 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 016 590 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 110 159 $ Poids 28 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 839 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 470 849 $ Poids 27 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 791 443 $ Poids 27 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 476 066 $ Poids 25 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 870 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 575 014 $ Poids 24 % |