34 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066679132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60013066679132700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 566 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 245 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 997 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 594 760 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 652 989 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 331 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 771 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 547 515 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 578 861 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 614 510 $ Poids 54 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 983 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 225 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 953 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 408 990 $ Poids 51 % |
| 10 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 555 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 692 832 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 966 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 654 033 $ Poids 47 % |