38 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 174,7 m² · constr. 1980 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066679296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
60013066679296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 614 m · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 780 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 715 430 $ Poids 58 % |
| 2 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 478 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 624 729 $ Poids 55 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 616 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 688 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 918 923 $ Poids 40 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 588 106 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 615 505 $ Poids 32 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 715 $ Poids 29 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 985 $ Poids 26 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 820 $ Poids 24 % |
| 10 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 014 201 $ Poids 24 % |
| 11 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 485 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 709 846 $ Poids 24 % |
| 12 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 473 399 $ Poids 23 % |