240 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066683432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013066683432100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 504 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 646 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 531 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 793 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 208 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 796 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 711 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 879 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 637 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 868 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 610 097 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 584 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 662 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 993 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 555 418 $ Poids 59 % |