236 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 907,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066683622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
60013066683622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 659 601 $ Poids 76 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 515 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 786 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 212 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 798 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 725 890 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 870 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 650 704 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 864 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 622 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 987 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 596 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 675 206 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 980 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 660 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 681 313 $ Poids 58 % |