229 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 006,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066685620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
60013066685620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 937 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 119 287 $ Poids 67 % |
| 2 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 873 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 142 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 952 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 489 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 953 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 202 311 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 977 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 690 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 902 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 626 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 980 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 516 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 619 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 591 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 997 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 592 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 503 638 $ Poids 55 % |