318 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 751,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066686226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
60013066686226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 806 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 623 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 843 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 586 769 $ Poids 72 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 739 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 604 075 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 754 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 336 270 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 974 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 987 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 996 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 602 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 796 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 663 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 533 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 942 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 296 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 617 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 831 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 662 938 $ Poids 59 % |