45 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066687711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
60013066687711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 793 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 592 220 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 780 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 329 678 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 832 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 611 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 859 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 650 227 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 909 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 576 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 773 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +7 759 $ | 224 251 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 986 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 542 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 591 542 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 721 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 476 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 956 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 291 044 $ Poids 58 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 875 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 651 442 $ Poids 58 % |