331 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 123,3 m² · constr. 1977 · terrain 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 331 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066688021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
60013066688021300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 689 685 $ Poids 61 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 455 689 $ Poids 49 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 718 782 $ Poids 49 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 707 333 $ Poids 48 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 615 826 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +20 648 $ | 279 459 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 847 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 720 544 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 615 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 964 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 648 220 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 892 $ Poids 43 % |