338 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066688576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60013066688576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 425 319 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue Champigny, Repentigny 2026-10-01 · 955 m · Vendu 498 000 $ (5 025 $/m²) 99,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 536 491 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 974 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 640 548 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 603 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Cherrier, Repentigny 2026-09-30 · 830 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 696 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 935 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 621 751 $ Poids 55 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue Cherrier, Repentigny 2026-10-22 · 895 m · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 144 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 548 679 $ Poids 52 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 620 554 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 303 927 $ Poids 50 % |