349 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 131,2 m² · constr. 1978 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066689416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013066689416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 885 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 423 696 $ Poids 64 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 670 m · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 603 133 $ Poids 63 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 731 828 $ Poids 50 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 636 880 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 631 384 $ Poids 48 % |
| 6 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 925 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 713 134 $ Poids 46 % |
| 7 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 685 359 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 288 032 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 577 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 743 550 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 745 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 609 249 $ Poids 35 % |