292 Rue LEDUC · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 88,9 m² · constr. 1973 · terrain 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066691423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
60013066691423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 625 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 552 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 671 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 605 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 737 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 469 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 690 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 77 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 751 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 523 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 824 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 552 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 880 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 939 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 621 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 645 505 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 703 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 910 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 621 862 $ Poids 67 % |