348 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 352 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066691853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013066691853800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 518 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 640 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 567 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 207 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 183 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 633 399 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 706 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 810 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 579 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 019 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 765 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 643 635 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 839 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 561 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 829 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 663 124 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 778 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 683 868 $ Poids 69 % |