199 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066694695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013066694695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 836 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 667 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 088 $ Poids 63 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 876 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 215 631 $ Poids 61 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 886 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 936 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 659 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 984 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 689 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 622 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 940 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 735 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 668 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 604 397 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 690 241 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 965 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 631 536 $ Poids 49 % |