208 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 148,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066694970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
60013066694970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 971 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 566 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 184 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 835 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 575 414 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 91 595 $ Poids 40 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 960 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +70 029 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 793 289 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 971 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 536 830 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 654 338 $ Poids 35 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 179 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 716 229 $ Poids 34 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 723 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 212 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 880 723 $ Poids 32 % |