65 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066696354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
60013066696354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 914 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 985 $ Poids 65 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 954 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 592 713 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 960 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 525 014 $ Poids 62 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 972 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 607 380 $ Poids 61 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 993 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 141 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 118 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 200 794 $ Poids 58 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 485 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 685 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 876 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 847 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 586 764 $ Poids 54 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 614 509 $ Poids 54 % |