89 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066697931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013066697931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 750 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 326 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 823 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 586 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 802 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 606 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 921 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 644 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 928 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 537 635 $ Poids 63 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 799 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 222 434 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 711 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 902 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 288 684 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 979 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 571 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 586 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 519 474 $ Poids 57 % |