117 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 163,4 m² · constr. 1977 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066698975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
60013066698975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 587 323 $ Poids 40 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 706 830 $ Poids 40 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 560 642 $ Poids 39 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 813 523 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 692 202 $ Poids 35 % |
| 6 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 889 359 $ Poids 33 % |
| 7 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 955 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 453 762 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 271 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 760 627 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 457 875 $ Poids 27 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 554 622 $ Poids 23 % |
| 12 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 794 042 $ Poids 22 % |