166 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 176,1 m² · constr. 1813 · terrain 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066730433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1813
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013066730433100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 572 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 405 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 358 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 398 $ Poids 57 % |
| 3 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 651 m · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 164 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 664 $ Poids 55 % |
| 4 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 574 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 559 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 271 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +155 541 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 709 058 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 323 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 563 $ Poids 46 % |
| 7 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 663 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 629 231 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 933 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 954 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 922 586 $ Poids 41 % |
| 10 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 904 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 043 $ Poids 39 % |
| 11 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 280 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 530 299 $ Poids 28 % |