162-164 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 150,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 227 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066730550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013066730550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 618 m · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 356 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 278 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 874 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 373 $ Poids 60 % |
| 4 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 635 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 578 798 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 976 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 598 380 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 706 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 747 414 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 404 140 $ Poids 47 % |
| 8 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 989 $ Poids 46 % |
| 9 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 935 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 336 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 743 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −9 717 $ | 274 615 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 496 387 $ Poids 36 % |