32 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 134,2 m² · constr. 1985 · terrain 617,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066733719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
60013066733719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 549 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 617 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 264 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 709 482 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 728 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 279 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 212 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 549 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 181 $ Poids 59 % |
| 7 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 541 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −67 650 $ · Ajust. âge −133 025 $ | 1 509 342 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 852 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 684 019 $ Poids 57 % |
| 9 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 635 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 441 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 795 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 578 386 $ Poids 52 % |