194 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 955,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066741764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013066741764100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 503 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 517 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 577 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 524 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 315 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 472 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 493 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 780 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −14 446 $ | 158 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 838 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 270 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 571 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 541 740 $ Poids 64 % |
| 12 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 520 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 486 165 $ Poids 63 % |