276 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066745925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
60013066745925000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Calcourt, Repentigny 2026-10-20 · 181 m · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 276 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Lépine, Repentigny 2026-09-28 · 588 m · Vendu 519 900 $ (5 549 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 248, rue Liebert, Repentigny 2026-09-18 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 176 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 594 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 720 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 568 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 92 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 772 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 218 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 611 323 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Louis-Riel, Repentigny 2026-09-04 · 733 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 832 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 576 973 $ Poids 71 % |