206 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752263100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013066752263100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 596 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 568 258 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 681 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 643 891 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 933 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 972 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 549 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 263 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 768 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 688 251 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 176 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 747 410 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 582 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 836 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 629 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 490 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 684 258 $ Poids 50 % |
| 11 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 650 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 389 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 827 458 $ Poids 49 % |