7-9 Rue FAGNANT · Repentigny
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 221,9 m² · constr. 1956 · terrain 332,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066753286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
60013066753286900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 706 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 799 364 $ Poids 60 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 309 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 706 202 $ Poids 59 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 594 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 759 079 $ Poids 45 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 832 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 326 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 676 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −76 277 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 995 798 $ Poids 43 % |
| 6 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 952 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 711 906 $ Poids 42 % |
| 7 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 864 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 632 883 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 108 $ Poids 37 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 891 356 $ Poids 30 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +67 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 968 $ Poids 26 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 930 929 $ Poids 18 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +108 052 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 042 412 $ Poids 15 % |