282 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066756270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
60013066756270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 690 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 67 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 956 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 114 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 626 837 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 331 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 148 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 894 570 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 883 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 637 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 242 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 639 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 838 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 682 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 466 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 806 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 284 698 $ Poids 58 % |