12 Rue CALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066756842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60013066756842400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 118 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 546 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 205 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 684 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 710 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 470 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 578 318 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 518 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 726 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 553 405 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 595 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 741 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 555 701 $ Poids 73 % |
| 10 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 845 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 561 200 $ Poids 71 % |
| 11 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 823 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 526 783 $ Poids 71 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 775 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 644 083 $ Poids 66 % |