301 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 283 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013066757619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 522 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 577 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 474 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 278 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 935 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 524 764 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 495 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 960 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 477 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 811 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 449 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 852 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 589 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 972 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 600 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 854 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 66 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 561 811 $ Poids 58 % |