383 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 284 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 392,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 500 $
Rôle antérieur 898 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066760625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
954 000 $
Rôle antérieur
898 700 $
ID provincial
60013066760625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 651 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 000 970 $ Poids 7 % |
| 2 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 512 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 965 228 $ Poids 4 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 538 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 203 477 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 190 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 973 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 692 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 803 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 554 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 786 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 992 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 840 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 084 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 476 536 $ Poids 1 % |