7 Rue CALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066765065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
60013066765065300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 177 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 545 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 664 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 470 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 654 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 577 653 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 703 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 554 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 772 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 757 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 039 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 594 321 $ Poids 74 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 703 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 643 285 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 912 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 168 846 $ Poids 67 % |