12 Rue PLAN · Repentigny
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 116,5 m² · constr. 1940 · terrain 761,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066766745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013066766745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 180 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 150 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 574 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 692 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 699 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 571 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 530 707 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 779 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 654 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 137 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 385 $ Poids 66 % |
| 9 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 710 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 180 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 574 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 477 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 660 $ Poids 57 % |