258 Rue LATOUR · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066770802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013066770802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 651 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 243 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 470 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 627 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 448 $ Poids 66 % |
| 6 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 589 080 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 327 991 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 646 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 885 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 547 515 $ Poids 53 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 171 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 885 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 402 242 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 573 311 $ Poids 51 % |