278 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 779,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066774972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60013066774972000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 446 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 459 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 448 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 540 228 $ Poids 90 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 570 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 547 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 777 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 503 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 543 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 689 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 165 093 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 362 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 564 484 $ Poids 79 % |
| 9 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 579 768 $ Poids 79 % |
| 10 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 348 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 567 291 $ Poids 79 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 604 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 629 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 554 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 469 $ Poids 75 % |