285 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
525 400 $
Autre · 6 676 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 892,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066775202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
60013066775202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 274 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 729 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 867 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 810 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 885 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 497 128 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 546 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 442 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 842 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 586 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 828 $ Poids 47 % |
| 10 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 434 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 571 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 817 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 112 $ Poids 43 % |