30-32 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 170,6 m² · constr. 1956 · terrain 426,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066777398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
60013066777398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 283 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 466 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 883 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 860 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 778 $ Poids 65 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 803 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 737 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 311 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 643 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 565 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 853 $ Poids 53 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 866 $ Poids 51 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 621 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 860 095 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 751 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +76 280 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 732 371 $ Poids 47 % |
| 12 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 330 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 576 904 $ Poids 46 % |