78 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 89 m² · constr. 1958 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066779857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
60013066779857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 494 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 467 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 612 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 63 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 353 $ Poids 80 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 351 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 608 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 525 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 494 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 776 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 424 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 668 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 903 $ Poids 73 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 829 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 172 $ Poids 72 % |
| 11 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 817 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 497 755 $ Poids 71 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 850 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 812 $ Poids 71 % |