402 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 776,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013066781406600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 320 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 555 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 474 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 595 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 397 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 637 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 521 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 522 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 798 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 625 $ Poids 70 % |
| 7 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 505 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 529 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 339 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 537 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 541 566 $ Poids 53 % |