369 Rue LEGARE · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
60013066781481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 197 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 765 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 554 001 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 583 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 634 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 744 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 246 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 555 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 935 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 477 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 551 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 596 578 $ Poids 51 % |
| 11 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 559 377 $ Poids 49 % |