404 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013066781548000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 326 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 572 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 472 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −850 $ | 172 623 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 516 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 418 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 657 054 $ Poids 82 % |
| 5 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 593 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 793 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 540 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 598 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 858 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 809 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 241 071 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 621 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 546 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 196 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 524 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 539 027 $ Poids 60 % |