406 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013066781679500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 510 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 592 $ Poids 75 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 791 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 534 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 530 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 532 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 825 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 238 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 154 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 664 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 539 777 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 995 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 501 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 551 917 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 320 870 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 599 024 $ Poids 48 % |