4 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
60013066787540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 519 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 492 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 527 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 446 691 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 523 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 529 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 711 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 524 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 500 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 467 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 678 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 070 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 458 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 635 979 $ Poids 73 % |
| 11 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 833 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 532 557 $ Poids 72 % |
| 12 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 630 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 524 562 $ Poids 71 % |