8 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066788911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013066788911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 550 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 315 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 579 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 581 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 500 262 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 557 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 587 960 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 765 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 74 520 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 613 906 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 811 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 587 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 482 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 705 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 557 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 613 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 640 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 584 508 $ Poids 72 % |