52 Rue LEVIS · Repentigny
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066790610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013066790610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 323 819 $ Poids 60 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 581 442 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 627 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 286 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 600 940 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 996 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 467 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 871 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 893 $ Poids 51 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 220 511 $ Poids 50 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 817 $ Poids 50 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 929 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 312 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 532 685 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 566 229 $ Poids 46 % |