379 Rue LEGARE · Repentigny
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066791049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013066791049500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 448 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 500 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 761 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 522 961 $ Poids 73 % |
| 4 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 461 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 636 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 510 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 521 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 576 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 528 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 492 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 358 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 610 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 541 077 $ Poids 56 % |
| 11 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 828 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 234 093 $ Poids 52 % |