312 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 127,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 835 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066796592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
60013066796592000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 368 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 600 468 $ Poids 78 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 573 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 444 $ Poids 71 % |
| 3 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 548 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 492 075 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 044 $ Poids 65 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 470 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 844 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 314 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 558 950 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 125 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 245 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 368 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 899 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 217 $ Poids 40 % |